Anuncia adquisición portafolio Turbo #Negocios

198 0

En FUNO estamos convencidos de los excelentes prospectos de México y por ello continuamos invirtiendo en nuestro sector, los bienes raíces, que desarrollan su máxima creación de valor a través del tiempo. Estamos invirtiendo en nuevas construcciones inmobiliarias que acercan servicios a las comunidades en las que participamos, mientras fomentamos el desarrollo de nuestro país. En FUNO estamos construyendo el futuro de México.

Fibra Uno anuncia hoy que acordó adquirir el portafolio Turbo, integrado por 18 propiedades en ubicaciones premium en seis estados de la República Mexicana. El monto a invertir por parte de FUNO en la adquisición de este portafolio es de Ps. 14.3 mil millones.

El portafolio incluye:

  • El centro comercial regional más grande y famoso de la ciudad de Querétaro;
  • 5 parques industriales dentro del mercado de Querétaro, en una de las ubicaciones logísticas y de manufactura más atractivas del país;
  • 2 tecno-parques, también en Querétaro, en el corazón de la industria aeroespacial mexicana;
  • 750 habitaciones de hotel, incluyendo el primer hotel nuevo, de tipo Resort y formato todo-incluido de FUNO, localizado en Puerto Vallarta; y
  • 2 hoteles categoría Business-Class en la ciudad de Mérida.

Características generales del portafolio:

  • 6 propiedades totalmente estabilizadas, 8 propiedades en proceso de estabilización y 4 desarrollos totalmente nuevos
  • FUNO estima que este portafolio generará un ingreso neto operativo de Ps. 1.3 mil millones una vez que esté totalmente estabilizado; y actualmente el portafolio genera aproximadamente Ps. 650 millones de ingreso neto operativo
  • El portafolio tiene aproximadamente 506 mil m2 de área bruta rentable, de la cual aproximadamente 114 mil m2 están en desarrollo.
  • El área bruta rentable del portafolio se divide en tres segmentos: comercial (50%), industrial (44%), y oficinas (6%).
  • El nivel actual de ocupación de la parte estabilizada es de aproximadamente 90%.
  • La transacción está sujeta a aprobación por parte del Comité de Prácticas de FUNO y de la COFECE.

“Estamos extremadamente satisfechos con esta adquisición. Estamos expandiendo nuestra presencia en la región del Bajío, que es una de las más dinámicas en términos de actividad económica e industrial, así como en otros mercados clave con excelentes expectativas inmobiliarias. Hoy es tiempo de empezar a cerrar, en línea con nuestros compromisos asumidos durante nuestro FUNO Day en noviembre del año pasado. Estamos convencidos de que este portafolio tiene un potencial enorme de creación de valor por sus ubicaciones clave y perspectivas locales de demanda. Con esta adquisición FUNO fortalece aún más su liderazgo dentro del mercado inmobiliario mexicano” – comentó André El-Mann, Director General de FUNO.

La primera adquisición que se cerró de este portafolio es Park Tower Vallarta, el primer hotel tipo Resort y formato todo-incluido de FUNO, localizado en Puerto Vallarta, uno de los destinos turísticos más famosos de México.

  • El hotel tiene 46,234 m2 de área bruta rentable, cuenta con 457 habitaciones y opera bajo el nombre de Grand Fiesta Americana, una marca de lujo.
  • Cuenta también con amplia gama de amenidades e instalaciones de clase mundial.
  • El precio de adquisición de esta propiedad fue de Ps. 1,477 millones que fue pagado con una combinación de efectivo y CBFIs.
  • FUNO espera que esta propiedad genere Ps. 120 millones de ingreso operativo neto anual y cuenta con una garantía de ingresos por la parte vendedora por los primeros tres años, manteniendo una porción de los CBFIs pagados en garantía.
  • La propiedad se adquirió de partes relacionadas y no tiene deuda.

 

Related Post