De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la zona metropolitana de Querétaro de Tinsa México, al primer trimestre de 2019 (IT2019) se vendieron en Querétaro 3,667 unidades, 82% de las cuales corresponden a vivienda horizontal y 18% a vertical.
Los municipios de Querétaro y El Marqués concentran el 77% de las ventas de la zona metropolitana de Querétaro, es decir, 2,821 unidades, principalmente en los segmentos Tradicional, Media y Residencial.
Las unidades vendidas se distribuyen en 6 segmentos en la siguiente proporción: Popular con el 8%, Tradicional con el 24%, Media con el 37%, Residencial y Residencial Plus con el 31%.
“Al 1T2019, hay un total de 269 proyectos en venta en la zona metropolitana de Querétaro, distribuidos en 5 segmentos”, señaló Jesús Ramón Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.
En los segmentos de vivienda Popular y Tradicional se concentra el 12% del total de los proyectos en venta en la zona metropolitana. Mientras que para el segmento Medio, hay un total de 73 proyectos en venta, principalmente en los municipios de El Marqués y Querétaro, y para los segmentos Residencial y Residencial Plus, hay 165 proyectos disponibles.
“En cuanto a valores, se observa un incremento general en el valor por m2 con respecto al 4T2018 del 8.4% pasando de $19,608/m2 a $21,257/m2; el segmento Tradicional presenta un alza promedio del 8.6% superior al resto de los segmentos. Con respecto al tamaño de las unidades, al 1T2019 la superficie promedio del mercado es de 123.6m2, superior a la de otras ciudades como Monterrey con 83.5m2 y la CDMX con 87.4m2”, concluyó Orozco de la Fuente.
